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🧱 Por que fazer uma vistoria técnica de apartamento novo com a Ealuri Engenharia

Adquirir um apartamento novo é um dos momentos mais importantes na vida de qualquer pessoa. Após meses de espera pela entrega das chaves, o sonho do imóvel próprio se torna realidade. No entanto, antes de assumir definitivamente o imóvel, é fundamental garantir que tudo foi entregue conforme o prometido pela construtora — e é justamente nesse momento que entra a vistoria técnica de recebimento de imóvel novo, conduzida pela Ealuri Engenharia.

A vistoria técnica é uma análise minuciosa e profissional que verifica a qualidade construtiva, o acabamento, as instalações elétricas e hidráulicas, e a conformidade com o memorial descritivo. O objetivo é assegurar que o imóvel esteja em perfeitas condições de uso e em conformidade com as normas da ABNT, evitando transtornos futuros e garantindo que o comprador receba o que foi contratado.


🏗️ O que é uma vistoria técnica de apartamento novo

A vistoria técnica de apartamento novo consiste em uma inspeção detalhada realizada por um engenheiro civil, com foco em identificar não conformidades construtivas (como falhas de nivelamento, infiltrações, problemas elétricos, defeitos em acabamentos e revestimentos) e divergências em relação ao projeto ou memorial descritivo fornecido pela construtora.

Na Ealuri Engenharia, cada vistoria é realizada de forma técnica, imparcial e documentada, garantindo a emissão de um relatório de vistoria completo, com registro fotográfico e fundamentação nas principais normas técnicas da ABNT, entre elas:

- ABNT NBR 15575 – Edificações Habitacionais – Desempenho
- ABNT NBR 5410 – Instalações Elétricas de Baixa Tensão
- ABNT NBR 5626 – Instalações Prediais de Água Fria e Quente
- ABNT NBR 10844 – Instalações Prediais de Esgoto Sanitário
- ABNT NBR 13755 – Revestimentos Cerâmicos
- ABNT NBR 8214 – Portas e Batentes de Madeira

O resultado é um diagnóstico técnico confiável, que oferece ao comprador segurança jurídica e técnica no recebimento do imóvel.


🧰 Como funciona a vistoria técnica da Ealuri Engenharia

A Ealuri Engenharia atua em Porto Alegre e Região Metropolitana (Canoas, São Leopoldo, Novo Hamburgo, Gravataí, Viamão, Alvorada e cidades próximas), oferecendo vistoria de apartamento novo adaptada às necessidades de cada cliente.

O processo segue um padrão técnico e normativo, com etapas bem definidas:
1. Inspeção visual detalhada: Avaliação completa de cada cômodo, verificando pintura, pisos, revestimentos, forros, esquadrias e acabamentos.
2. Verificação das instalações: Testes de funcionalidade das instalações elétricas e hidráulicas, conforme NBR 5410 e NBR 5626.
3. Análise do memorial descritivo: Conferência entre o que foi entregue e o que foi prometido pela construtora, assegurando conformidade técnica e contratual.
4. Registro fotográfico e de não conformidades: Elaboração de relatório técnico completo com fotografias, descrições e referências às normas ABNT.

Emissão de ART (opcional): A vistoria completa inclui, quando solicitado, a Anotação de Responsabilidade Técnica, garantindo validade profissional ao laudo.


🔎 Diferença entre a vistoria da construtora e a vistoria técnica independente

Muitos compradores acreditam que a vistoria realizada pela construtora é suficiente para validar a entrega do imóvel. No entanto, essa inspeção tem caráter comercial e interno, servindo apenas para verificar se o apartamento atende ao padrão mínimo estabelecido pela empresa.

Já a vistoria técnica independente, realizada por engenheiros da Ealuri Engenharia, tem caráter técnico, imparcial e documental.

O objetivo é identificar vícios aparentes e ocultos, conforme o Código Civil  e o Código de Defesa do Consumidor, assegurando os direitos do comprador em eventuais solicitações de correção ou garantia.

Essa diferenciação é essencial para garantir que o cliente receba um imóvel em conformidade com as normas de desempenho e com a qualidade construtiva prometida.


⚙️ Tipos de vistoria técnica oferecidos pela Ealuri Engenharia

A Ealuri oferece três modalidades de vistoria, adaptadas ao nível de detalhamento e documentação desejado pelo cliente:
- Vistoria Básica: Inspeção visual orientativa dos principais elementos do imóvel (paredes, pisos, portas e janelas), sem relatório técnico formal. Ideal para quem deseja apenas o acompanhamento no momento da entrega.
- Vistoria Intermediária: Inclui todos os itens da vistoria básica, com acréscimo da verificação das instalações elétricas e hidráulicas, registro fotográfico e relatório técnico simplificado, emitido em formato digital.
- Vistoria Completa: Realizada por engenheiro civil, inclui inspeção integral, análise do memorial descritivo, aplicação das normas ABNT, medições de áreas, registro fotográfico detalhado, relatório técnico completo e normativo e, opcionalmente, emissão de ART. Essa modalidade é recomendada para quem busca máxima segurança técnica e respaldo legal.


💡 Benefícios de contratar a Ealuri Engenharia para a vistoria do seu apartamento novo

1. Engenheiros civis qualificados e registrados no CREA/RS: Garantia de competência técnica e responsabilidade profissional.
2. Vistorias fundamentadas em normas ABNT: Todos os relatórios são baseados em critérios técnicos reconhecidos nacionalmente.
3. Relatórios técnicos detalhados com fotos e observações: Ideal para dialogar com a construtora e exigir correções com embasamento.
4. Equipamentos modernos de inspeção: Uso de termógrafos, higrômetros, câmeras endoscópicas, multímetros e scanners de parede para diagnósticos precisos.
5. Imparcialidade e transparência: Avaliação independente, sem vínculo com construtoras ou incorporadoras.
6. Atendimento em Porto Alegre e Região Metropolitana: Rapidez no agendamento e entrega do relatório em até 3 dias úteis.
7. Opção de emissão de ART: O laudo técnico completo pode ser acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica, agregando validade e respaldo profissional ao documento.


🏙️ Vistoria de apartamento em Porto Alegre e Região Metropolitana

A Ealuri Engenharia é referência em vistorias técnicas de imóveis residenciais em Porto Alegre e municípios próximos.
Com equipe de engenheiros civis experientes, a empresa atua em empreendimentos de construtoras como MRV, Melnick, Goldsztein, Cyrela, Tenda, Living, Rossi, entre outras.

A vistoria técnica da Ealuri garante que o comprador receba um imóvel novo livre de problemas construtivos, dentro dos padrões de desempenho e segurança exigidos pelas normas brasileiras.

Além de apartamentos, a empresa também realiza vistorias em casas, salas comerciais, condomínios e áreas comuns, oferecendo laudos técnicos personalizados para cada tipo de empreendimento.


🧾 Relatório técnico e documentação entregue

Após a vistoria, o cliente recebe um relatório técnico em formato PDF, contendo:
- Identificação do imóvel e dados da vistoria
- Descrição das não conformidades observadas
- Fundamentação técnica e normativa (ABNT)
- Registro fotográfico com legendas
- Recomendações técnicas e orientações para correção
- Assinatura do engenheiro responsável e, quando aplicável, ART registrada no CREA/RS

Esse documento é um instrumento legal e técnico que pode ser utilizado para solicitar ajustes ou garantias junto à construtora, conforme previsto em lei.


🧩 Segurança, qualidade e tranquilidade na entrega do seu imóvel

A vistoria técnica de apartamento novo é mais do que uma simples formalidade: é a garantia da qualidade e da conformidade construtiva do seu investimento.
Com a Ealuri Engenharia, você conta com a segurança de um trabalho conduzido por profissionais experientes, metodologia técnica comprovada e total transparência no processo.

Ao contratar a Ealuri, você assegura:
- Um imóvel entregue conforme o contrato e as normas técnicas;
- Um relatório completo e confiável, pronto para dialogar com a construtora;
- E principalmente, tranquilidade e confiança no recebimento do seu novo lar.


🌐 Solicite sua vistoria técnica com engenheiro civil

Entre em contato com a Ealuri Engenharia para agendar sua vistoria de apartamento novo em Porto Alegre e Região Metropolitana.